Son haberler
İçeriğe geçmek için "Enter"a basın

İstanbul’da kira artışı enflasyonun 10 katına çıktı!

İstanbul’da, son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde yüzde 50’nin üzerinde artışın yaşandığı 50 mahallenin sıralaması yapıldı.

Verilere göre son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı yüzde 238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, yüzde 218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, yüzde 171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve yüzde 150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.


“Artışta, pandemi sürecinde eve kapanma etkili oldu”

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan semtlerindeki kiralık konutlarındaki fiyat artışını şu ifadelerle değerlendirdi:

“Yaklaşık 1,5 yıldır kiralık ev fiyatlarında belli başlı bölgelerde çok hızlı artışlar yaşadık. Her zaman söylediğimiz gibi bunun ana sebebi aslında pandemi sürecinde evlere kapanmamız oldu. İhtiyaçlarımızı net bir şekilde analiz ettik ve yeni hayatımıza daha uygun yaşam alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz şehir değiştirdi, kimimiz semt… Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git gide normal seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık fiyatlarda yüksek artışlara neden oldu. En fazla artış olan semtleri incelediğimizde de aslında şaşırtıcı sonuçlarla karşılaşmadık. İstanbulluların denize, doğaya daha yakın olmak istediği için özellikle bu dönemde tercih ettiği Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa gibi semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 arasında yükseldi bir senede. Özellikle bu bölgelerdeki yüksek artışın başka bir sebebi de aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın çok yüksek olmaması oldu. İstanbul’un en gözde semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep her zaman olacaktır ancak elbette bu hızda devam etmesini beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz dışında ilk 50’lik listeye baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay semtleri her zaman kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye devam ediyor.”

İstanbul’un Son 1 Yılda Kiralık Fiyatı yüzde 50’nin Üzerinde Yükselen 50 Semti:

  Temmuz 2020        Temmuz 2021       


                                                  Ort. m2 Fiyat          Ort. m2 Fiyat.         Yıllık değişim

1.Sarıyer – Rumeli Hisarı                  39 TL                   153 TL                   %290,0

2.Beşiktaş – Vişnezade                     37 TL                   125 TL                   %238,5

3.Sarıyer – Reşitpaşa                        27 TL                    86 TL                    %218,3

4.Beşiktaş – Gayrettepe                    34 TL                    93 TL                     %171,1

5.Kadıköy – Fikirtepe                         20 TL                    50 TL                     %150,0

6.Kadıköy – 19 Mayıs                        21 TL                    51 TL                     %145,3

7.Kağıthane – Seyrantepe                 24 TL                    56 TL                     %137,5

8.Kadıköy – Bostancı                         24 TL                    57 TL                     %136,1

9.Maltepe – Küçükyalı                        18 TL                    41 TL                     %128,1

10.Sarıyer – Ferahevler                      39 TL                    83 TL                     %115,6

11.Beşiktaş – Yıldız                            38 TL                   80 TL                      %108,7

12.Sarıyer – Tarabya                          39 TL                   77 TL                     %95,7

13.Kadıköy – Kozyatağı                     21 TL                   41 TL                      %94,4

14.Sarıyer – Ayazağa                        38 TL                    71 TL                      %88,5

15.Kadıköy – Fenerbahçe                  41 TL                   78 TL                      %88,3

16.Kağıthane – Merkez                      26 TL                   48 TL                      %82,5

17.Şişli – Halaskargazi                       49 TL                   88 TL                      %79,3

18.Kadıköy – Caddebostan                45 TL                   81 TL                      %79,0

19.Beykoz – Acarlar                           58 TL                 104 TL                      %78,7

20.Sarıyer – Kireçburnu                     36 TL                   64 TL                      %78,1

21.Ataşehir – Atatürk                          39 TL                  68 TL                      %76,0

22.Beyoğlu – Ömer Avni                     52 TL                  91 TL                      %74,7

23.Kadıköy – Göztepe                        37 TL                   65 TL                     %74,3

24.Kadıköy – Suadiye                         44 TL                  76 TL                      %74,1

25.Beşiktaş – Nisbetiye                       43 TL                  73 TL                      %72,5

26.Şişli – 19 Mayıs                              36 TL                  62 TL                      %72,4

27.Sarıyer – Emirgan                          58 TL                100 TL                      %71,4

28.Sarıyer – İstinye                             65 TL                110 TL                      %70,0

29.Beşiktaş – Kuruçeşme                   71 TL                 121 TL                     %69,1

30.Beyoğlu – Gümüşsuyu                   54 TL                  90 TL                      %67,1

31.Beşiktaş – Arnavutköy                    67 TL                111 TL                      %67,1

32.Ataşehir – Barbaros                        38 TL                  63 TL                     %66,8

33.Bakırköy –Yeşilköy                          43 TL                  72 TL                     %66,4

34.Beşiktaş – Ulus                               86 TL                143 TL                     %65,1

35.Beyoğlu – Firuzağa                         39 TL                  64 TL                     %64,7

36.Kadıköy – Osmanağa                     29 TL                   48 TL                    %64,0

37.Sarıyer – Zekeriyaköy                     43 TL                   71 TL                    %63,5

38.Bakırköy – Yeşilyurt                         34 TL                   56 TL                   %62,9

39.Kadıköy – Caferağa                         32 TL                   51 TL                   %60,7

40.Kadıköy – Sahrayı Cedit                  25 TL                   40 TL                   %60,0

41.Ataşehir – Kayışdağı                        22 TL                   36 TL                   %59,7

42.Beşiktaş – Bebek                            111 TL                 177 TL                   %59,2

43.Şişli – Meşrutiyet                              46 TL                   73 TL                   %58,6

44.Kadıköy – Eğitim                              17 TL                   26 TL                   %58,0

45.Şişli – Bozkurt                                  27 TL                   42 TL                   %55,8

46.Kadıköy – Feneryolu                        26 TL                   41 TL                   %53,9

47.Şişli – Gülbahar                                21 TL                   32 TL                   %53,3

48.Sarıyer – Pınar                                 80 TL                 122 TL                   %51,9

49.Şişli – Kuştepe                                  25 TL                   37 TL                   %51,6

50.Beyoğlu – Kuloğlu                              50 TL                   75 TL                  %50,9

İlk yorum yapan siz olun

Yorum Yapın